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리뷰 언니/나는 부자가 되기로 선택했다

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전입일자와 계약 기간-송사무장님 특강에서 전입일자가 근저당보다 빨라 대항력있는 임차인이며, 배당요구 종기일 이후 배당 신청한 임차인. 유료 경매 사이트에서 대항력있음이라고 표기하고 낙찰자가 배당금액 전액 인수라고 써져 있지만, 계약일이 근저당 설정일보다 뒤이므로 대항력 없음. 근저당보다 명도일이 늦어서 대항력 없음. 주택임대차보호법 3조 1항 1. 임대차 계약하고, 2. 전입하고, 3. 명도해야함 위 세 가지 조건 다 만족해야 대항력 발생함. 임차인이라고 되어 있고, 대항력있다고 나오지만, 임차인이 아니라 수분양자(분양받으려했다가 분양 못받은 사람들)대항력 없음.
토지 투자 - 행크에듀 고수의 장바구니 풀하우스님 편 https://www.youtube.com/watch?v=FskbfEsiB3Q 유용한 토지 투자의 꿀팁 1. 공시지가 대비 싼 토지 낙찰받기(맹지여도 상관없음) - 농지로 복구 후 농사지어 농지연금 신청하여 노후 대비(부모님께 방법 알려드리기) https://www.youtube.com/watch?v=5ta-vxOdIVo&t=495s 2. 토지e음 사이트 활용하여 도시개발계획 등에 도로로 편입되는 지 확인하여(빨간색 표시) 매수 후 보상 받기 얼른 풀하우스님 강의도 수강해서 토지 투자의 방법을 익혀야겠다.
고수의 장바구니 - 강남여의주님 https://youtu.be/6kOeMtFaJ1E 요즘 푹 빠져보고있는 행크TV에서 단연 돋보이는 강남여의주님. 강남여의주님 동영상 덕분에 행크TV를 알게 되었다. 이런 것이 진정한 매수 꿀팁! 1. 공매에서 사택과 수의 계약 활용 2. LH 청약센터 분양•임대 공고문에 올라온 분양주택물건 살펴보기(최소 5천에서 1억 쌈) 3. 지방 아파트 물건 매입(공시지가 1억 미만, 재개발 호재)
경매 기초반 경매 기초반 강의를 다 들었다. 내가 경매에 접근할 수 없었던 가장 큰 이유인 권리분석 시간이 좀 더 길었으면…열심히 듣고 이해는 대략 다 했다. 그런데 마지막 세금 강의를 듣고 현타가 왔다. 예전에야 강사님처럼 바로 매도하고 박리다매가 가능했지만 지금은 양도소득세때문에 수익률이 현저히 줄어들 수 밖에 없는 상황이다. 이래서 지산 투자나 상가 투자로 가야하는건가?
재테크 기초반 강의 처음 들어본 희망임대리츠. 주택 자금 조달 계획서 쓸 때 유의점 이 두 거지가 이 강의에서 배울만한 점이었고 나머지 내용은 이미 내가 알고 있고, 실천하고 있는 내용들이었다. 과제로 내 준 것도 이미 다 해 본 것들이라서 내가 지난 1년 반 동안 재테크 공부를 허투르게 한 건 아니라는 생각이 들어 뿌듯했다. 이제 경매 초급 강의를 들으며 권리분석을 배워보자.
비트코인 매수 준비 업비트에 가입하고 비트코인 매수를 준비했다. 2달전부터 매수를 해야지해야지 하다가 매수 타이밍을 두 번 놓쳤다. 매수준비를 해 놓지 않아서였다. 업비트가입은 카카오계정과 아이폰계정 중 고를 수 있다. 난 아이폰계정으로 가입했다. 케이뱅크에 계좌를 만들어야해서 케이뱅크 계좌도 만들었다. 주민등록증이 필요하다. 여러 인증단계를 거치고 거쳐 드디어 매수를 할 수 있게 되었다. 케이뱅크에 돈을 입금한 뒤에 업비트의 입출금에서 맨 위 원화를 클릭하면 입금할 수 있다. 카카오로 인증을 하면 입금이 된다. 이제 주식 매수매도창과 똑같아 졌다. 매수하면 끝! 가격이 떨어지길 기다리자.
미국 휴장일 2.15. 대통령의 날 2월 셋째 주 월요일은 미국 주식 휴장 1970년대 중반까지 미국 독립 전쟁의 영웅이자 초대 대통령 조지 워싱턴의 탄신일인 2월 22일은 공휴일이었다. 그리고 남북 전쟁(1861-1865) 당시 대통령이었던 에이브라함 링컨 대통령이 태어났던 2월 12일 역시 대부분의 주에서는 공휴일로 지키고 있었다. 1970년 대에 미 의회는 미국의 전임 대통령들을 모두 추모하는 의미에서 ‘대통령의 날’이라는 이름으로 하루를 정하여 기념하기로 결정하고 그 날짜를 매년 2월의 세 번째 월요일로 정했다. 그러나 많은 주들에서는 이 날을 여전히 ‘조지 워싱턴의 날’로 부르고 있다.(출처 네이버)
어닝 플레이 실패 2021.1.28. 어젯 밤 어닝 서프라이즈를 확신하고 어닝 플레이 한답시고 애플 들어갔다가 망했다. 다음부턴 단타 치려면실적 발표 일주일 전에 들어가서 하루 전에 빠져나와야겠다. 이미 실적 기대로 주가가 많이 올랐는데 유튜버밀 믿고 너무 늦게 샀다. 사상 최대실적이 나온 애플이라서 그나마 폭락장에주가가 방어를 한 것 같다. 요즘 핫한 스펙주에 정찰병을 보냈다. 유튜버가 추천해준 매수 시점까지 기다렸다가 하나씩 사봤다. 오늘 가격보다 떨어지면 내일 부터 분할 매수! 보잉이 너무 떨어지길래 한주 물탔는데 주린이의 눈으로 차트를 보니 앞으로 더 떨어질 것 같다. 며칠 전부터 논란인 게임스탑 GME과 합세한 AMC 엔터테인먼트의 주가가 가관이다. 이건 뭐...돈 버는 자가 분명히 많겠지만, 부럽지만, 나도 하..

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